Новый закон ДНР о признаках бесхозного жилья
С 24 апреля 2026 года в Донецкой Народной Республике вступил в силу Закон №272-РЗ «О признаках бесхозяйного имущества в отношении жилых помещений, об особенностях порядка выявления, учета и возникновения права муниципальной собственности на такие жилые помещения».
Документ устанавливает четкие правила, по которым квартиры, комнаты и частные дома, не имеющие зарегистрированного собственника и заброшенные более года, могут быть переданы в муниципальную собственность.
Закон распространяется на жилые дома, квартиры и комнаты.
Важно: Если право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестр), закон на него не действует.
- Отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности в Росреестре;
- Невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение одного года;
- Неиспользование жилого помещения не менее 3 месяцев (нулевое потребление воды и света) либо создание угрозы для соседей и самого дома.
То есть: достаточно, чтобы у жилья не было собственника в Росреестре и за него не платили более года. Третье условие — дополнительный аргумент, но без него процедура всё равно может быть начата.
Если собственник пропустил 30-дневный срок и жилье уже поставлено на баланс города, вернуть его невозможно. Это безвозвратное отчуждение.
Закон вступает в силу 24 апреля 2026 года и действует до 1 января 2030 года.
