Регистрация недвижимости по биометрии с 1 июля 2026 года
С 1 июля 2026 года в России вступили в силу изменения, значительно упрощающие электронную регистрацию сделок с недвижимостью. Граждане теперь могут использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) для подтверждения личности при подаче документов в Росреестр.
Что изменилось?
Ранее для регистрации права собственности по электронным документам требовалось заранее внести в ЕГРН отметку о согласии на электронную регистрацию. Теперь это не обязательно, если документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность подтверждена через ЕБС. Биометрия стала дополнительным надежным способом подтверждения личности при дистанционных сделках.
Федеральный закон от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ, вступивший в силу 1 июля 2026 года.
Что такое Единая биометрическая система (ЕБС)?
ЕБС — это государственная система, позволяющая дистанционно подтверждать личность по изображению лица и голосу при получении государственных и других цифровых услуг. Биометрические данные хранятся в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных в защищенном государственном контуре.
Как воспользоваться сервисом: пошаговая инструкция
Основные шаги для регистрации
- Зарегистрировать подтвержденную биометрию в уполномоченном банке (при наличии паспорта, СНИЛС и подтвержденной учетной записи на Госуслугах).
- Воспользоваться сервисом покупки недвижимости на Госуслугах.
- Пройти биометрическую проверку.
- Подготовить и подписать документы УКЭП.
- Направить документы в Росреестр.
- Получить выписку из ЕГРН в личном кабинете Госуслуг после регистрации.
Использовать биометрию могут все физические лица — участники сделки. Для юридических лиц подтверждение через ЕБС не требуется. Подтвержденная биометрия действует пять лет, УКЭП — один год.
Безопасность сделок
По данным Росреестра, биометрия в сочетании с УКЭП повышает безопасность электронных сделок. Рекомендуется соблюдать меры цифровой гигиены: не передавать данные от Госуслуг третьим лицам, регулярно менять пароли и не переходить по подозрительным ссылкам. Также можно установить в ЕГРН запрет на регистрацию без личного участия.
- Проверьте статус биометрии и УКЭП в личном кабинете Госуслуг или приложении «Госуслуги Биометрия».
- Для сделок с долями, наследством, несовершеннолетними или спорной недвижимостью может потребоваться очный формат.
- Регулярно мониторьте информацию о своих объектах недвижимости в ЕГРН.
Почему стоит обратиться к профессионалам
Самостоятельное оформление сделок с недвижимостью требует внимательного подхода к документам, срокам и безопасности. Юристы помогут правильно подготовить договор, проверить контрагента, оформить УКЭП и провести регистрацию без рисков.
Юридическая компания «21 Век» оказывает полный комплекс услуг по сопровождению сделок с недвижимостью, включая электронную регистрацию с использованием биометрии.
Нужна помощь с регистрацией недвижимости или проверкой сделки?
Не рискуйте — обратитесь к специалистам.
Звоните: ☎️ +7 (949) 500-47-25 или короткий номер ☎️ 931
«21 Век» — надежная защита ваших прав.
Источник: Официальная информация Росреестра и Федеральный закон № 133-ФЗ (base.garant.ru, rg.ru, realty.rbc.ru).
